广西壮族自治区第四地质队2025年4月政府采购意向

招标预告广西壮族自治区

公告内容

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔****〕**号）等有关规定，现将广西壮族自治区第四地质队****年4月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计采购时间（填写到月）	落实政府采购政策功能情况	备注
1	物业管理经费	广西壮族自治区第四地质队物业服务采购需求一、项目基本情况（一）项目名称：负责广西第四地质队办公区域、住宅区及小区范围物业保洁（包含4个基地：五一基地，沙井基地，新阳基地，西乡塘基地）。（二）项目地址：南宁市五一西路号（五一基地）、号（沙井基地）、新阳北三里-1号（新阳基地）、西乡塘新村路号（西乡塘基地）。（三）项目内容 1.办公区域：负责办公区域公共走廊、楼梯、扶手及卫生间的清洗、消毒保洁。 2.住宅区及小区范围：水泥公共路面、楼栋之间的保洁、住宅楼、停车场、球场等公共区域保洁。二、物业服务内容及工作要求（一）五一基地服务内容 A、办公区域负责办公区域公共走廊、楼梯、扶手及卫生间的清洗、消毒保洁。 B、住宅区及小区范围水泥公共路面、楼栋之间的保洁、住宅楼、停车场、球场等公共区域保洁，具体为： 1.小区范围内所有公共水泥道路路面（含雨后积水清扫）； 2.每栋住宅楼楼梯、楼道垃圾（纸皮、烟头等）要及时清理，扶手、电梯保持干净、整洁，特殊情况下要进行消毒； 3.小区住户生活垃圾的收集； 4.楼栋间的绿化带杂物拾捡； 5.楼栋四周排水沟的清扫，清洗及淤泥的清理； 6.公共停车场、单车棚、球场等公共区域的保洁； 7.小区内所有宣传栏、休闲坐椅、垃圾桶、路牌的保洁； 8.其他公共设施及大门外3米以内范围的保洁； 9.除生活垃圾由环卫装车清运外，其他杂物集中到西大门垃圾池内堆放； .东门、西门两个卫生间及门卫室的保洁； .水泥硬化路面的杂物清理； .投放除“四害”药品及用具等均由中标方采购； .球馆地板打扫，墙壁、天花板清扫蜘蛛网； .住户扔的家具及杂物要及时清理，有序堆放垃圾池或指定地点； .社区检查拍照案例，及时安排处理并拍照上传微信工作群； .小区内草坪、灌乔木树木等绿化养护及修剪。（二）沙井基地服务内容 A、办公区域负责办公区域公共走廊、楼梯、扶手及卫生间的清洗、消毒保洁。 B、住宅区及小区范围水泥公共路面、楼栋之间的保洁、住宅楼、停车场、球场、公共厕所等公共区域保洁，具体为： 1.小区范围内所有公共水泥道路路面； 2.每栋住宅楼楼梯、扶手、楼梯保洁及全大院住户生活垃圾的收集； 3.楼栋、平房之间的人行道、绿化草坪清扫； 4.楼栋、平房四周的排水沟的清扫，清洗及淤泥的清理； 5.公共停车场、球场、公共厕所、单车棚等公共区域； 6.小区内所有宣传栏、休闲坐椅、垃圾桶、路牌； 7.小区内草坪树木绿化养护及喷洒除草； 8.其他公共设施及大门外3米以内范围保洁； 9.生活垃圾集中堆放; .投放除“四害”药品及用具等均由中标方采购。（三）新阳基地服务内容 A、办公区域负责办公区域(含娱乐室)公共走廊、楼梯、扶手及卫生间的清洗、消毒保洁。 B、住宅区及小区范围水泥公共路面、楼栋之间的保洁、住宅楼、停车场、球场、等公共区域保洁，具体为： 1.小区范围内所有公共道路路面； 2.每栋住宅楼楼梯、扶手； 3.小区内灌乔木树木等绿化养护及修剪；楼栋间的绿化带杂物拾捡。 4.楼栋四周排水沟的清扫，清洗及淤泥的清理； 5.公共停车场、单车棚、球场等公共区域； 6.小区内所有宣传栏、休闲坐椅、垃圾桶、路牌； 7.小区内公厕的保洁； 8.杂物房房顶、党员活动室屋顶的清扫； 9.其他公共设施及大门外3米以内范围保洁； .清扫出的垃圾按指定位置集中堆放。 .投放除“四害”药品及用具等均由中标方采购；（四）西乡塘基地服务内容 A、办公区域（含单身楼）负责办公楼、单身楼公共走廊、楼梯、扶手及卫生间的清洗、消毒保洁。 B、住宅区及小区范围（包含新建住宅楼，地下停车场及周边外围区域）水泥公共路面、楼栋之间的保洁、住宅楼、停车场公共区域保洁，具体为： 1.小区范围内所有公共水泥道路路面、杂物房前路面场地； 2.每栋住宅楼楼梯、扶手、电梯； 3.楼栋间的绿化草坪清扫； 4.小区内草坪、灌乔木树木等绿化养护及修剪； 5.公共停车场、单车棚、球场等公共区域； 6.楼栋四周排水沟的清扫，清洗及淤泥的清理； 7.小区内所有宣传栏、休闲坐椅、垃圾桶、路牌； 8.其他公共设施及大门外3米以内范围保洁； 9.生活垃圾按指定位置集中堆放； .气排球球馆地板打扫，墙壁、天花板清扫蜘蛛网。 .投放除“四害”药品及用具等均由中标方采购；三、服务标准（一）工作要求 A、办公区域（含单身楼）： 1.每天上午8：上班前，下午:下班后（各基地视具体情况可对时间作调整）对办公区域公共走廊、卫生间进行清洁，每周消毒一次（周一），并把当天的垃圾收集清理放到指定位置； 2.走廊、楼梯、扶手每周拖地、抹洗2次（周一、周四）； 3.走廊、卫生间墙壁每月清扫蜘蛛网1次（每月日）； 4.各楼层的消防设施及水平面易积灰尘的地方每周清洁1次（周三）。 B、住宅区及小区范围： 1.每天早上约7：开始对住宅区内的公共路面进行全面清扫；下午约2：再次对公共路面进行巡逻保洁； 2.住宅楼楼梯、扶手、单车棚每周清扫、抹洗1次； 3.停车场、运动场、每天清扫1次； 4.休闲坐椅、排水明沟及其他公共场所每周清洁1次； 5.路牌、路灯、果皮箱及其他公共设施每周清洁1次； 6.有公共厕所的基地，每周消毒1次（周一）； 7.楼梯的天花板墙壁每个月清扫蜘蛛网1次（日）； 8.每月对草坪、灌乔木树木进行修剪维护、喷药杀虫一次（日，如遇雨天延后）。遇长时间干旱极端天气，要及时给草坪和灌乔木树木浇水，确保不被干旱枯死。 9.楼栋四周排水沟淤泥清理2次/年（6月、月）； .球馆地板打扫每周2次（周二，周五），墙壁、天花板蜘蛛网清扫3次/年（2月，7月，月）。 .住户丢弃的柜子、台櫈等家具、地上树枝要及时清理。 .楼道垃圾及杂物要及时清理干净。 .日常工作记录表在完成工作后按要求记录并签字，张贴在工作区显眼位置（每月一表）。（二）服务质量验收评分标准服务质量由采购人工作人员及住户监督，以拍照图片及显示的时间为依据。详见：附件1 四、监督与违约处置 (一）采购人将对物业管理服务质量进行全过程监控，中标人日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理。违约处理规定： 1.中标人在合同执行期间，如果有下列情形之一者，采购人有权从管理服务费中视情节轻重予以扣减。 (1)未按合同规定派足服务人员的，按服务人员缺额数的多少从物业服务费中扣减物业管理服务费； (2)未执行招标文件、合同规定任务的，或对采购人要求整改的问题未在规定时间内完成整改的，采购人有权扣减月管理服务费的%作为中标人应支付的违约金，直至执行、整改符合要求为止。出现以上情形三次以上（含三次）的，采购人有权单方面解除； (3）发生火灾造成损失的，按相关部门认定责任书各自承担责任；发生火灾应该发现而未能及时发现、及时扑救的，每次扣减-元作为中标人应支付的违约金，并赔偿相应损失。 (4)中标人应自觉接受采购人对服务质量进行日、周、月、季度考评，考评分分为及格。低于分的按月扣除物业项目月服务费的%作为违约金，年内累计3次考评分低于分的，中标人必须承担违约责任，并且采购人有权解除合同。五、人员配置 1.服务人员共人，其中五一生活基地6人，沙井生活基地2人，新阳生活基地2人，西乡塘生活基地7人； 2.管理人员由中标人自行安排。六、供货商资格资质和技术要求：（一）投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。（二）投标人具备国内注册（指按国家有关规定要求注册的）经营范围达到本次采购货物及服务要求，具有独立法人资格的供应商。（三）投标人承接过类似物业服务项目，业绩证明材料以合同复印或中标通知书复印件为准。（四）采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规违约记录。供应商无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或广西壮族自治区财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”( www.creditchina.gov.cn )、中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。（五）投标人应有健全的物业服务规程和人员管理制度，有安全生产、安全防范等各种措施和规定。投标人参加响应时需提供以上内容佐证材料。七、其他事项（一）中标人配置人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故均由中标人负责处理并承担责任，采购人不承担任何责任。若采购人因此受到损失或被要求承担任何责任(包括相关部门的罚款等情形)，采购人有权向中标人追偿。 (二）中标人在工作中违反国家相关法规、行业规范，造成他人人身伤亡、财产损害的，均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。若采购人因此受到损失或被要求承担任何责任（包括相关部门的罚款等情形)，采购人有权向中标人追偿。 (三）采购人提供中标人管理、服务人员工具存放用房，不提供住宿用房。 (四)本项目不接受联合体报价，不允许项目转包和分包。 (五）供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或者未划分包的同一项目下的政府采购活动。 (六）由于本项目属服务作业，详细作业环境无法具体描述，投标人需要对现场进行考察，充分了解项目情况后再进行报价。现场考察需携带材料要求：营业执照复印件、授权委托书（非法人代表参与考察时）原件、身份证原件及复印件。联系人：罗工，联系电话：*注册后查看。现场考察时间为挂网第二天开始，现场考察费用自理。 (七）考虑到售后服务方便，本项目只接受广西区本级地供应商，本地化服务，不接受非广西供应商授权的定点服务商作为售后服务点，如不满足在线竞价要求,采购方有权放弃。八、本项目服务期限：自合同签订之日起壹年（年6月1日至年 5月日），中标人在签订合同之日起5日内接手进入正常物业管理工作。九、本项目采购预算：人民币肆拾贰万元整(￥4注册后查看0. 元)壹年(服务费不包括垃圾往大院外清运处理费、花草的肥料费、高大树枝的修剪费、及化粪池的处理费。) 十、项目费用支付方式及报价 (一）物业管理服务费均由采购人按合同规定方式支付给中标人。 (二）投标报价包含以下所列项目费用： 1.中标人配置该项目人员的工资、社会保险和福利费及国家、自治区规定必须缴纳的费用。 2.中标人配置该项目人员日常办公费及劳保费。 3.项目法定税费。 4.卫生保洁过程中使用到的保洁用品的费用、各种材料、工具等费用（但不包括垃圾往大院外清运处理费、绿化的肥料费、高大树枝的修剪费及化粪池的处理费等）。 5.中标人合理利润。 6.中标人配置该项目人员节假日、重大活动的加班费。 7.其他应由中标人支付的各项费用。（三）报价要求投标人按照一年的项目费进行报价，报价超过预算无效。 1.项目采购需求具有国家或其他强制性标准、规范等要求的，响应文件中必须提供相关强制性认证资料，否则竞标无效。 2.本项目的政府采购预算：人民币肆拾贰万元整(￥4注册后查看0. 元)壹年，超过上述采购预算的报价将视为无效投标。 3.中标人一旦成交，不得以任何理由转包本项目。中标人所提供服务不按采购文件要求履行的，将按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例等有关规定严肃处理。采购人：广西壮族自治区第四地质队 ****年4月9日	**	**年月	通过政府集中采购，有效发挥政府采购政策功能。	物业管理经费