梧州市长洲区人民法院关于梧州市舜帝大道西段1号A4第3幢47号独立交易展示位（第二次拍卖）的公告

拍卖转让广西壮族自治区

公告内容

广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院

拍&#***;卖&#***;公&#***;告

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（****）桂****执***号

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本院定于**25年9月**日**：**至**25年9月**日**：**（延时的除外）在淘宝网梧州市长洲区人民法院司法拍卖网络平台对位于梧州市舜帝大道西段1号A4第3幢**号独立交易展示位进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：梧州市舜帝大道西段1号A4第3幢**号独立交易展示位。

起拍价：3注册后查看5元，保证金：7注册后查看0元，增价幅度：****元。

*重要提示*

一、对于公告写明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百八十七条之规定：对于在网络司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人或主要责任人，人民法院可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

标的物详情：梧州市舜帝大道西段1号A4第3幢**号独立交易展示位【证书号：桂（****）梧州市不动产权第0注册后查看8号，建筑面积：***.**平方米，套内建筑面积：***.**平方米，共有分摊建筑面积：**.**平方米】（最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准）；房屋总楼层共3层，步梯房。经现场调查，位于梧州市舜帝大道西段1号A4第3幢**号独立交易展示位为毛坯房，与其中**号、**号、**号、**号、**号展示位相互打通作为一个整体（本拍卖不含**号、**号、**号、**号、**号展示），**号独立展示位户型为六个房间六个卫生间，无客厅无厨房；即每层共有两个房间且每个房间里面各带有一个独立卫生间，共三层，只有一个步梯和门面在**号展示位内，其他展示位只能通过**号展示位的步梯和门面进入其对应楼层。（注：本次拍卖只对**号独立交易展示位，其他打通相连的展示位不属于本次拍卖范围，拍卖成交后由买受人通过合法途径自行处理可能出现的纠纷问题）。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，（若有尚欠水电费、物业费等费用由买受人自行处理，买受人可自行协商或通过合法途径解决可能产生的争议）。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需修复的相关费用由买受人自行承担。

周围环境：该标的位于梧州市毅德城六堡茶交易市场，小区物业管理成熟，内设停车场，小区所处区位优势明显，交通通达性好、房屋林立；周边基础设施完善，设有学校、商场、医院等。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请有意购买者自行到标的物现场及相关行政主管部门进行了解咨询。

拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内将扣除保证金后的拍卖成交价余款（使用拍卖按揭贷款的应将首付款余款）缴入法院指定账户(户名：梧州市长洲区人民法院-0注册后查看7，开户银行：中国建设银行梧州新兴二路支行，账号：***注册后查看8注册后查看5注册后查看8-0注册后查看7)。

拍卖平台网址https://sf.taobao.com/***4/**，户名：梧州市长洲区人民法院。

二、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

三、拍卖财产已知瑕疵。

1.该房屋有查封；

2.该房屋有抵押；

3.是否存在其他瑕疵，法院未核实，竞拍人可自行前往勘查。

该房屋是否存在欠缴物业费的情况不详，尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。买受人可自行协商或通过合法途径解决可能产生的争议。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时的实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。请买受人自行了解该房屋是否存在影响办证、变更登记过户的因素，并承担可能无法办理产权变更登记过户的风险等。竞买人一旦参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为。

四、其他费用

因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

五、本院不负责处理户籍问题。

六、拍品展示时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托广西凤地拍卖服务有限公司代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、实地勘查标的物，请提前一周与上述公司进行联系，联系电话：***注册后查看****张生，其他咨询****-3注册后查看5小张，请在工作日联系，工作时间为8:**-**:**，**:**-**:**。特别提醒：债权人、利害关系人、抵押物等可能存在的潜在瑕疵、法律纠纷及债权难以实现等风险，请买受人务必做好了解尽调工作。