广西壮族自治区钦州市中级人民法院关于钦州市钦州港龙江南路35号“海景一号”楼盘的1号楼住宅商品房63套，2号楼住宅商品房194套，3号楼住宅商品房13套，1号楼、2号楼、3号楼商业配套用房共23套，1号楼、2号楼、3号楼地下室停车位（第二次拍卖）的公告

拍卖转让广西壮族自治区

公告内容

广西壮族自治区钦州市中级人民法院&#***; &#***;&#***;

拍卖公告（二）

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&#***;本院定于****年4月**日**：**至****年4月**日**：**（延时的除外）在广西壮族自治区钦州市中级人民法院法院主页网址（https://sf.taobao.com/，户名：钦州市中级人民法院）上对被执行人广西越洋房地产开发有限公司名下位于钦州市钦州港龙江南路**号“海景一号”楼盘的1号楼住宅商品房**套，2号楼住宅商品房***套，3号楼住宅商品房**套，1号楼、2号楼、3号楼商业配套用房共**套，1号楼、2号楼、3号楼地下室停车位进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：钦州市钦州港龙江南路**号“海景一号”楼盘的1号楼住宅商品房**套，2号楼住宅商品房***套，3号楼住宅商品房**套，1号楼、2号楼、3号楼商业配套用房共**套，1号楼、2号楼、3号楼地下室停车位

标的物(以下简称拍品）详情：

钦州市钦州港龙江南路**号“海景一号”楼盘的1号楼住宅商品房**套（面积共计****.**平方米），2号楼住宅商品房***套（面积共计1注册后查看4.**平方米），3号楼住宅商品房**套（面积共计****.**平方米），1号楼、2号楼、3号楼商业配套用房共**套（面积共计****.**平方米），1号楼、2号楼、3号楼地下室停车位（面积共计****平方米）(拍品明细见附件拍卖清单），部分住宅及商铺存在租赁。拍品建成于****年，建筑结构为钢筋混凝土（框架），房屋基础稳固，住宅简单装修。拍品毗邻正元大酒店，人流量大，业态丰富，交通便捷。拍品详情以现状为准，相关事项已依法公告。

二、竞价时间及起拍价、保证金:

拍卖竞价时间：****年4月**日**：**至****年4月**日**：**（延时的除外）。

起拍价、保证金、竞价增加幅度：

拍卖保留价为****.**万元；

竞买保证金为***万元；

竞价增价幅度为**万元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人竞买的，必须先到法院办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定于****年4月

**日**:**-**:**，如有看样请于****年4月**日前提前电话预约（电话：***注册后查看****），没有预约或超过统一看样时间再预约的，本院不安排看样。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、拍品是否存在瑕疵：本院对拍品所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。拍品以实物现状为准，本院不承担拍品的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1.按标的物现状进行拍卖，标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。2.拍卖标的物尚未清场，竞买成功后才交付，如有特殊情况，交付时间可能将延长。3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院只出具协助办理土地使用权及在建工程的过户登记的相关材料，不负责协助办理用地、建筑、市政工程规划的事项变更，相关事项的办理、费用和风险等均由买受人自行承担，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用【包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准,但是不包括土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用（包括但不限于土地出让金）产生的税金和费用,该税金和费用由买受人自行承担】，依照法律、法规规定由买卖双方各自承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为自愿负担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，标的可能存在的物业、水、电欠费，拍卖成交之前由被执行人承担，拍卖成交之日起由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行协商解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。4.交付完成后，买受人应承担本标的物损毁、灭失等风险。买受人应当在法院指定日期前完成交付，逾期未完成的，买受人应负担可能由此产生的相关费用等。

八、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本拍品竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详情请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到本院指定账户【户名：（***4）桂**执恢**号，开户银行：中国工商银行股份有限公司钦州市向阳支行，银行账号：***注册后查看1注册后查看2注册后查看7】。2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://sf.taobao.com/，户名：钦州市中级人民法院）。